Bfresh [Blog]

Mostrando entradas con la etiqueta Vivienda. Mostrar todas las entradas

Aunque cada vivienda o local tenga su propio diagnostico en función de su localización, orientación, materiales de construcción..etc. podemos concretar que las medidas clave del ahorro se dividen en dos grupos. Medidas pasivas, que disminuyen la demanda energética de un edificio (ventanas, fachada, cubierta..etc.) y activas que son las que mejoran la eficiencia de las instalaciones (calefacción, climatización, agua caliente e iluminación..etc.). 
<ul>
<li>Medidas pasivas: son las relacionadas con los elementos constructivos y donde se producen las mayores pérdidas energéticas. </li>
</ul>
Aumentar el aislamiento de la fachada, cambiar ventanas sencillas por carpinterías con doble acristalamiento y rotura de puente térmico, instalación de medidas de protección solar como toldos son algunas de las soluciones. 
 
En muchos casos el uso y el paso del tiempo han deteriorado estos elementos llevándolos a no cumplir con los estándares actuales. Existen soluciones fáciles de instalar que mejoran notablemente el rendimiento energético y potencian el ahorro. 
 
<ul>
<li>Medidas Activas: son las medidas que mejoran la eficiencia de de los sistemas iluminación, aire acondicionado o calefacción.</li>
</ul>
La electricidad y el agua caliente sanitaria representan el mayor consumo siendo los equipos de aire acondicionado y las calderas los que más consumen. En terciario se suma además la iluminación. 
 
Sustitución de caldera por una de alto rendimiento, instalar lámparas de bajo consumo o led, sistemas de control de climatización e iluminación representan un ahorro considerable. 
 
<a href="http://fresharquitectos.blogspot.com.es/2012/11/certificado-de-eficiencia-energetico.html" target="_blank">Certificado de eficiencia energetico obligatorio para viviendas que vayan a venderse o alquilarse</a> 
 
<a href="http://fresharquitectos.blogspot.com.es/2009/03/consejos-para-ahorrar-energia-con-la.html" target="_blank">Consejos para ahorrar energía con la iluminación</a>

<div class="piefoto" style="background: white; line-height: 16.35pt; margin-bottom: 10.0pt; vertical-align: baseline;">
2013 empieza sin que
el consejo de ministros apruebe el certificado de eficiencia energética para
vender y alquilar inmuebles tal y como tenía previsto. El ministerio de
Industria ha asegurado que la aprobación definitiva se producirá a lo largo del
mes de enero y que contará con un periodo de dos meses de adaptación.</div>
<div class="piefoto" style="background: white; line-height: 16.35pt; margin-bottom: 10.0pt; vertical-align: baseline;">
 </div>
<div class="piefoto" style="background: white; line-height: 16.35pt; margin-bottom: 10.0pt; vertical-align: baseline;">
Si todo
acontece según las previsiones ministeriales el certificado seria obligatorio a
partir de abril de 2013.</div>
<div class="piefoto" style="background: white; line-height: 16.35pt; margin-bottom: 10.0pt; vertical-align: baseline;">
<a href="http://fresharquitectos.blogspot.com.es/2012/11/certificado-de-eficiencia-energetico.html" target="_blank">Preguntas frecuentes sobre el certificado de eficiencia energetica</a> 
 
<a href="http://fresharquitectos.blogspot.com.es/2013/01/claves-para-el-ahorro-energetico-en-una.html" target="_blank">Claves para el ahorro energetico en viviendas o locales</a> 
 </div>

La casa, obra de <a href="http://ec2.it/studiofanetti" target="_blank">Studio Fanetti</a> parece esculpida de un gran bloque de madera. Tanto el mobiliario como elementos ornamentales han sido realizados por artesanos locales

<div style="text-align: left;">
</div>
<table cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="float: left; margin-right: 1em; text-align: left;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://i1052.photobucket.com/albums/s445/bfreshart/Housing/studio_fanetti_feat-bfresh-01jpg2.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; margin-bottom: 1em; margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="http://i1052.photobucket.com/albums/s445/bfreshart/Housing/studio_fanetti_feat-bfresh-01jpg2.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Foto by <a href="http://www.lorenzocarone.com/" target="_blank">Lorenzo Carone</a></td></tr>
</tbody></table>
<table cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="float: left; margin-right: 1em; text-align: left;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://i1052.photobucket.com/albums/s445/bfreshart/Housing/studio_fanetti_feat-bfresh-01jpg1.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; margin-bottom: 1em; margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="http://i1052.photobucket.com/albums/s445/bfreshart/Housing/studio_fanetti_feat-bfresh-01jpg1.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Foto by <a href="http://www.lorenzocarone.com/" target="_blank">Lorenzo Carone</a></td></tr>
</tbody></table>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<table cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="float: left; margin-right: 1em; text-align: left;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://i1052.photobucket.com/albums/s445/bfreshart/Housing/interno-fraciscio.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; margin-bottom: 1em; margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="http://i1052.photobucket.com/albums/s445/bfreshart/Housing/interno-fraciscio.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Foto by <a href="http://www.lorenzocarone.com/" target="_blank">Lorenzo Carone</a></td></tr>
</tbody></table>
 
Te puede interesar ver : 
<a href="http://fresharquitectos.blogspot.com.es/2012/02/trunk-house-by-paul-morgan-australia.html" target="_blank">Trunk house by Paul Morgan</a> 
<a href="http://fresharquitectos.blogspot.com.es/2012/02/studio-daniel-libeskind-connecticut.html" target="_blank">Casa Beranger by Noe Duchaufour</a> 
<a href="http://fresharquitectos.blogspot.com.es/2012/02/studio-daniel-libeskind-connecticut.html" target="_blank">Estudio Libeskind</a> 
<a href="http://fresharquitectos.blogspot.com.es/2012/02/casa-en-los-lagos-de-muskoka-ontario.html" target="_blank">Casa en los lagos de Muskoka</a>

A partir del 1 de enero de 2013 , viviendas, locales comerciales, oficinas o inmuebles destinados a otros usos que se vendan o alquilen deberán contar con un certificado de eficiencia energética obligatorio (CEE). Esta exigencia europea ha sido recogida por el ministerio de industria en un <a href="http://www.minetur.gob.es/energia/es-ES/Participacion/Documents/ProyectoRD_procedimiento_edificios_existentes.pdf" target="_blank">borrador de Real Decreto</a>, disponible en la <a href="http://www.minetur.gob.es/es-ES/Paginas/index.aspx" target="_blank">web del ministerio de Industria</a> dirigida a fomentar la eficiencia energética. Resumimos brevemente las preguntas mas frecuentes sobre esta certificación  
 
• ¿Qué es un certificado de eficiencia energética? 
 
<a href="http://i1052.photobucket.com/albums/s445/bfreshart/certificado-energetico-obligatorio-vivienda-bfresh.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="320" src="http://i1052.photobucket.com/albums/s445/bfreshart/certificado-energetico-obligatorio-vivienda-bfresh.jpg" width="320" /></a>
Un certificado de eficiencia energética (CEEX) es un documento que detalla el rendimiento energético de un edificio basado en un procedimiento normalizado. El CEE detallará el uso de la energía, emisiones de dióxido de carbono y los costes energéticos del edificio o vivienda dando una calificación en una escala desde la A (mas eficiente) la G (menos eficiente). 
 
 • ¿Quién es el responsable de solicitar un certificado de eficiencia energética? 
 

El proyecto de normativa indica que la etiqueta de eficiencia energética debe ser incluida en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento de una vivienda, local o edificio. De este modo cualquier vendedor o arrendador que vaya a poner a la venta una vivienda, local o edificio deberá poner el certificado de eficiencia energética a disposición de los potenciales compradores o arrendatarios con independencia de que estos lo soliciten o no. 
 
 • ¿Es necesaria una calificación mínima para comprar o alquilar? 
 
No será obligatorio tener una calificación mínima. Si bien una calificación alta supondrá un valor añadido que puede inclinar la decisión de un comprador o inquilino potencial. 
 
 • ¿Hay excepciones? 
 
Si, quedan excluidos edificios o monumentos protegidos, los utilizados como lugares de culto, edificios de viviendas cuyo contrato de alquiler sea por un tiempo inferior de 4 meses al año (viviendas vacacionales) o bien cuando el inquilino alquila una habitación y comparte las instalaciones (pisos compartidos o de estudiantes) 
 
 • ¿Qué pasa si vendo o alquilo una propiedad y no tengo certificado de eficiencia energética? 
 
Pendientes de cómo quedará este tema en España probablemente se interpondrán sanciones administrativas por parte del organismo oficial autorizado. En Italia el anuncio o venta de un inmueble sin certificación energética está sancionado con multas que van desde los 1.000€ a los 5.000€ pudiendo incluso declararse nulos los contratos de compra-venta o de alquiler 
 
 • ¿Para qué puedo utilizar el certificado? 
 
El certificado se acompañará de un informe de recomendaciones sobre posibles mejoras que pueden ayudar a ahorrar dinero y energía. Estas recomendaciones pueden utilizarse para:  
 
• Reducir importe de facturas ajustando el consumo real a las potencias contratadas  
• Mejorar el rendimiento energético de su hogar, local u oficina  
• Reducir emisiones de carbono a la atmósfera  
• Ayudarle a elegir un hogar mas eficiente a la hora de comprar o alquilar  
• Aportar un valor añadido a la hora de poner en venta o alquilar una propiedad. 
 
Estudios estiman que para una vivienda de características y superficie similares entre una calificación A y una calificación G el ahorro puede ser de hasta el 70% para obtener los niveles de confort normales.
La experiencia europea arroja datos como que las certificaciones A tienen tasas de vacantes bajas y renta alrededor de un 10% más elevada. Para viviendas en venta el incremento se estima en un 3%.  
 
 • ¿Qué condicionantes determinarán la calificación de la vivienda?  
 
La orientación, los materiales de fachada, el aislamiento, los sistemas de iluminación, el tipo de caldera, los revestimientos de suelos y paredes, la calidad de puertas y ventanas, el tipo de climatización y calefacción, los electrodomésticos, existencia o no de sistemas de captación solar o el uso de energías mas limpias serán algunos de los condicionantes a tener el cuenta. 
 
 • ¿Caduca la certificación? 
 
Si, el certificado tendrá una validez de 10 años 
 
 • ¿Cómo obtener un certificado de eficiencia energética? 
 
El certificado de eficiencia energética ha de ser otorgado por técnicos en posesión de titulación académica habilitante para la realización de proyectos de edificación o de sus instalaciones elegidos libremente por el solicitante del certificado. 
 
Bfresh ha realizado consultoría de eficiencia energética enfocada a comunidades de propietarios que querían reducir el consumo y por tanto rebajar los importes de sus facturas. A partir del 1 de enero, con la entrada en vigor del Real Decreto este servicio se extiende a propietarios particulares que vayan a alquilar o vender su casa, local comercial u oficina.
Para cualquier información adicional contacte con nuestro estudio: 
 
<a href="mailto:certificacion.energetica@bfresh.es">certificacion.energetica@bfresh.es</a> 
<a href="http://fresharquitectos.blogspot.com.es/2009/03/consejos-para-ahorrar-energia-con-la.html" target="_blank">Consejos para ahorrar con la iluminación</a> 
<a href="http://fresharquitectos.blogspot.com.es/2013/02/contenido-de-un-certificado-de.html" target="_blank">contenido de un certificado de eficiencia energetica</a>

El artista canadiense <a href="http://www.trautrimas.ca/">David Trautrimas</a> ha creado una serie denominada “hábitat machines” donde lo interesante es la descontextualización de objetos cotidianos como ollas, cafeteras, planchas que bien combinadas o alteradas crean elementos tan propios de la arquitectura como puede ser una vivienda.  
 
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://i1052.photobucket.com/albums/s445/bfreshart/Digital%20Architecture/trautrimas-the-fishing-complex.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://i1052.photobucket.com/albums/s445/bfreshart/Digital%20Architecture/trautrimas-the-fishing-complex.jpg" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://i1052.photobucket.com/albums/s445/bfreshart/Digital%20Architecture/Carbon-Inversion-Device.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://i1052.photobucket.com/albums/s445/bfreshart/Digital%20Architecture/Carbon-Inversion-Device.jpg" /></a></div>
La estética resultante tiene un aire Steampunk aunque Trautrimas enlaza también con corrientes de los años 50-60 en las que primaba la fascinación por la funcionalidad de los objetos y las nuevas maquinas. Le corbusier bautizó la Villa Saboya como “la máquina de habitar”, concepto que desarrollaría en su arquitectura. También hay conexión con cineastas como <a href="http://es.wikipedia.org/wiki/Jacques_Tati">Jacques Tatí</a> que satirizaba la vida moderna en películas tan interesantes como <a href="http://www.youtube.com/watch?v=LE9t98Gox60">“Mi tío”</a>
 
 
<a href="http://i1052.photobucket.com/albums/s445/bfreshart/Digital%20Architecture/trautrimas-sprinkler-house.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"></a> 
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://i1052.photobucket.com/albums/s445/bfreshart/Digital%20Architecture/trautrimas-the-measurement-district.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://i1052.photobucket.com/albums/s445/bfreshart/Digital%20Architecture/trautrimas-the-measurement-district.jpg" /></a></div>
<a href="http://i1052.photobucket.com/albums/s445/bfreshart/Digital%20Architecture/trautrimas-oil-can-residence.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://i1052.photobucket.com/albums/s445/bfreshart/Digital%20Architecture/trautrimas-oil-can-residence.jpg" /></a><img border="0" src="http://i1052.photobucket.com/albums/s445/bfreshart/Digital%20Architecture/trautrimas-sprinkler-house.jpg" /><a href="http://i1052.photobucket.com/albums/s445/bfreshart/Digital%20Architecture/trautrimas-sprinkler-house.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"> </a><a href="http://i1052.photobucket.com/albums/s445/bfreshart/Digital%20Architecture/trautrimas-sprinkler-house.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"> </a><a href="http://i1052.photobucket.com/albums/s445/bfreshart/Digital%20Architecture/trautrimas-sprinkler-house.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"> </a><a href="http://i1052.photobucket.com/albums/s445/bfreshart/Digital%20Architecture/trautrimas-sprinkler-house.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"> </a><a href="http://i1052.photobucket.com/albums/s445/bfreshart/Digital%20Architecture/trautrimas-sprinkler-house.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"> </a><a href="http://i1052.photobucket.com/albums/s445/bfreshart/Digital%20Architecture/trautrimas-sprinkler-house.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"> </a><a href="http://i1052.photobucket.com/albums/s445/bfreshart/Digital%20Architecture/trautrimas-sprinkler-house.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"> </a><a href="http://i1052.photobucket.com/albums/s445/bfreshart/Digital%20Architecture/trautrimas-sprinkler-house.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"> </a>

La ubicación de la casa en el lago impuso la relación con entorno y la complejidad de ejecución del diseño del arquitecto <a href="http://www.csarchitect.com/work/custom-home-and-gardens/Muskoka-Boathouse/">Christopher Simmonds</a>. La estructura de la casa está diseñada para que se mueva y flote con los cambios de nivel del agua. 
 
<a href="http://i1052.photobucket.com/albums/s445/bfreshart/Housing/Muskoka-Boathouse-featured-bfresh7.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"></a><a href="http://i1052.photobucket.com/albums/s445/bfreshart/Housing/Muskoka-Boathouse-featured-bfresh1.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"></a><a href="http://i1052.photobucket.com/albums/s445/bfreshart/Housing/Muskoka-Boathouse-featured-bfresh7.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://i1052.photobucket.com/albums/s445/bfreshart/Housing/Muskoka-Boathouse-featured-bfresh7.jpg" /></a><img border="0" src="http://i1052.photobucket.com/albums/s445/bfreshart/Housing/Muskoka-Boathouse-featured-bfresh1.jpg" />El revestimiento exterior es de cedro rojo colocado en dos direcciones. 
<a href="http://i1052.photobucket.com/albums/s445/bfreshart/Housing/Muskoka-Boathouse-featured-bfresh4.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://i1052.photobucket.com/albums/s445/bfreshart/Housing/Muskoka-Boathouse-featured-bfresh4.jpg" /></a> 
<a href="http://i1052.photobucket.com/albums/s445/bfreshart/Housing/Muskoka-Boathouse-featured-bfresh5.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://i1052.photobucket.com/albums/s445/bfreshart/Housing/Muskoka-Boathouse-featured-bfresh5.jpg" /></a>El proyecto ha sido premiado en 2011 por la <a href="http://www.gohba.ca/">Otawa Home BuildersAssociation ( GOHBA)</a> en la categoría abierta. 
Te puede intersar ver: 
<a href="http://fresharquitectos.blogspot.com/2010/05/boathouse-riba-award-2010.html">Boathhouse en Loch Tay</a> 
<a href="http://fresharquitectos.blogspot.com.es/2012/12/interno-fraciscio-i-by-studio-fanetti.html" target="_blank">Interno Fraciscio by Studio Fanetti</a>