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El pasado 31 de enero de 2013 se presentó al Consejo de Estado , que se encargará , por vía urgente ( al tratarse de una directiva de carácter obligatorio),  de elevarlo al Consejo de Ministros y posterior publicación en el Boletín Oficial del Estado. 
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhEgQnYkglTl6hhM-lvhh9GmvkPLehb7Nue7x1HfnyQ3ekxbQ826Zt2Ycvdmrj_bQ_gw0RiaUYGi9jyY9i2afHu4z9xse3IUU7DSTCt0y_kJ7k7kO9nr6pjjugoV-_oQDIVo_nQQvJH_Y0/s1600/logo_bfreshblog_3d.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhEgQnYkglTl6hhM-lvhh9GmvkPLehb7Nue7x1HfnyQ3ekxbQ826Zt2Ycvdmrj_bQ_gw0RiaUYGi9jyY9i2afHu4z9xse3IUU7DSTCt0y_kJ7k7kO9nr6pjjugoV-_oQDIVo_nQQvJH_Y0/s400/logo_bfreshblog_3d.jpg" width="320" /></a></div>
 
Tal y como hemos comentado con anterioridad, el Real Decreto establecerá la obligación de poner a disposición de los compradores o usuarios de los edificios un certificado de eficiencia energética que deberá incluir información objetiva sobre las características energéticas de los edificios. 
 
De esta forma se podrá valorar y comparar su eficiencia energética, con el fin de favorecer la promoción de edificios de alta eficiencia energética y las inversiones en ahorro de energía. 
 
Imagen by <a href="http://www.bfresh.es/">Bfresh</a> 
 
Te puede interesar: 
<a href="http://fresharquitectos.blogspot.com.es/2012/11/certificado-de-eficiencia-energetico.html">Preguntas frecuentes sobre el certificado de eficiencia energetica.</a> 
<a href="http://fresharquitectos.blogspot.com.es/2013/02/contenido-de-un-certificado-de.html">Contenido de un certificado de Eficiencia</a> 
 
<h1><div align="left">
<a href="http://www.bfresh.es" title="certificados energéticos. Madrid"><img alt="banner" height="46" src="http://www.bfresh.es/blog/bfreshbanner2.gif" width="230" /></a>
</div></h1>

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El pasado 30 de enero el <a href="http://www.idae.es/" target="_blank">IDAE </a>( Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía) publicó en su web un documento informativo sobre aspectos generales acerca de la certificación energética obligatoria.

Destacamos, la parte que hace referencia al contenido mínimo de la certificación: 
 
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<a href="http://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7796714502572141926" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"></a></div>
<ul>
<li>Localización e identificación del edificio o la vivienda que se certifica ( dirección, zona climática, datos catastrales..etc)</li>
<li> Año de construcción</li>
<li>Indicación del procedimiento reconocido para la obtención de la calificación</li>
<li>Descripción de las características energéticas del edificio y otros datos necesarios ( instalaciones térmicas, envolventes, instalaciones de iluminación o condiciones de funcionamiento y ocupación para el sector terciario)</li>
<li>Normativa vigente</li>
<li>Descripción de las pruebas, comprobaciones e inspecciones llevadas a cabo por el técnico certificador</li>
<li>Calificación de eficiencia energética del edificio expresada mediante la etiqueta energética (*)</li>
<li>Además de la clasificación global se incluyen calificaciones parciales de : calefacción, refrigeración, agua caliente sanitaria y en el sector terciario la iluminación </li>
<li>Documento con un número suficiente de medidas de ahorro, recomendadas por el técnico certificador</li>
</ul>
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<a href="http://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7796714502572141926" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"></a></div>
(*)</div>
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<a href="http://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7796714502572141926" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"></a><a href="http://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7796714502572141926" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"></a><a href="http://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7796714502572141926" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"></a><a href="http://www.bfresh.es/files/etiqueta_energ%C3%A9tica_explicaci%C3%B3n_Bfresh.jpg" rel="" title="etiqueta energetica_bfresh"><img border="0" src="http://www.bfresh.es/files/etiqueta_energ%C3%A9tica_explicaci%C3%B3n_Bfresh.jpg" /></a><a href="http://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7796714502572141926" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"></a><a href="http://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7796714502572141926" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"></a></div>
<div>
 
Fuentes consultadas: <a href="http://www.bfresh.es/" target="_blank">Bfresh Arquitectos</a>  
<a href="mailto:Certificacion.energetica@bfresh.es" target="_blank">e-mail para consultas</a> 
 
<a href="http://fresharquitectos.blogspot.com.es/2012/11/certificado-de-eficiencia-energetico.html" target="_blank">Preguntas frecuentes sobre certificación energética obligatoria</a> 
<a href="http://fresharquitectos.blogspot.com.es/2013/01/claves-para-el-ahorro-energetico-en-una.html" target="_blank">Claves para el ahorro energético en una vivienda o local</a> 
<a href="http://fresharquitectos.blogspot.com.es/2009/03/consejos-para-ahorrar-energia-con-la.html" target="_blank">Consejos para ahorrar energía con la iluminación</a> 
 
 </div>

Aunque cada vivienda o local tenga su propio diagnostico en función de su localización, orientación, materiales de construcción..etc. podemos concretar que las medidas clave del ahorro se dividen en dos grupos. Medidas pasivas, que disminuyen la demanda energética de un edificio (ventanas, fachada, cubierta..etc.) y activas que son las que mejoran la eficiencia de las instalaciones (calefacción, climatización, agua caliente e iluminación..etc.). 
<ul>
<li>Medidas pasivas: son las relacionadas con los elementos constructivos y donde se producen las mayores pérdidas energéticas. </li>
</ul>
Aumentar el aislamiento de la fachada, cambiar ventanas sencillas por carpinterías con doble acristalamiento y rotura de puente térmico, instalación de medidas de protección solar como toldos son algunas de las soluciones. 
 
En muchos casos el uso y el paso del tiempo han deteriorado estos elementos llevándolos a no cumplir con los estándares actuales. Existen soluciones fáciles de instalar que mejoran notablemente el rendimiento energético y potencian el ahorro. 
 
<ul>
<li>Medidas Activas: son las medidas que mejoran la eficiencia de de los sistemas iluminación, aire acondicionado o calefacción.</li>
</ul>
La electricidad y el agua caliente sanitaria representan el mayor consumo siendo los equipos de aire acondicionado y las calderas los que más consumen. En terciario se suma además la iluminación. 
 
Sustitución de caldera por una de alto rendimiento, instalar lámparas de bajo consumo o led, sistemas de control de climatización e iluminación representan un ahorro considerable. 
 
<a href="http://fresharquitectos.blogspot.com.es/2012/11/certificado-de-eficiencia-energetico.html" target="_blank">Certificado de eficiencia energetico obligatorio para viviendas que vayan a venderse o alquilarse</a> 
 
<a href="http://fresharquitectos.blogspot.com.es/2009/03/consejos-para-ahorrar-energia-con-la.html" target="_blank">Consejos para ahorrar energía con la iluminación</a>

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2013 empieza sin que
el consejo de ministros apruebe el certificado de eficiencia energética para
vender y alquilar inmuebles tal y como tenía previsto. El ministerio de
Industria ha asegurado que la aprobación definitiva se producirá a lo largo del
mes de enero y que contará con un periodo de dos meses de adaptación.</div>
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 </div>
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Si todo
acontece según las previsiones ministeriales el certificado seria obligatorio a
partir de abril de 2013.</div>
<div class="piefoto" style="background: white; line-height: 16.35pt; margin-bottom: 10.0pt; vertical-align: baseline;">
<a href="http://fresharquitectos.blogspot.com.es/2012/11/certificado-de-eficiencia-energetico.html" target="_blank">Preguntas frecuentes sobre el certificado de eficiencia energetica</a> 
 
<a href="http://fresharquitectos.blogspot.com.es/2013/01/claves-para-el-ahorro-energetico-en-una.html" target="_blank">Claves para el ahorro energetico en viviendas o locales</a> 
 </div>

A partir del 1 de enero de 2013 , viviendas, locales comerciales, oficinas o inmuebles destinados a otros usos que se vendan o alquilen deberán contar con un certificado de eficiencia energética obligatorio (CEE). Esta exigencia europea ha sido recogida por el ministerio de industria en un <a href="http://www.minetur.gob.es/energia/es-ES/Participacion/Documents/ProyectoRD_procedimiento_edificios_existentes.pdf" target="_blank">borrador de Real Decreto</a>, disponible en la <a href="http://www.minetur.gob.es/es-ES/Paginas/index.aspx" target="_blank">web del ministerio de Industria</a> dirigida a fomentar la eficiencia energética. Resumimos brevemente las preguntas mas frecuentes sobre esta certificación  
 
• ¿Qué es un certificado de eficiencia energética? 
 
<a href="http://i1052.photobucket.com/albums/s445/bfreshart/certificado-energetico-obligatorio-vivienda-bfresh.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="320" src="http://i1052.photobucket.com/albums/s445/bfreshart/certificado-energetico-obligatorio-vivienda-bfresh.jpg" width="320" /></a>
Un certificado de eficiencia energética (CEEX) es un documento que detalla el rendimiento energético de un edificio basado en un procedimiento normalizado. El CEE detallará el uso de la energía, emisiones de dióxido de carbono y los costes energéticos del edificio o vivienda dando una calificación en una escala desde la A (mas eficiente) la G (menos eficiente). 
 
 • ¿Quién es el responsable de solicitar un certificado de eficiencia energética? 
 

El proyecto de normativa indica que la etiqueta de eficiencia energética debe ser incluida en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento de una vivienda, local o edificio. De este modo cualquier vendedor o arrendador que vaya a poner a la venta una vivienda, local o edificio deberá poner el certificado de eficiencia energética a disposición de los potenciales compradores o arrendatarios con independencia de que estos lo soliciten o no. 
 
 • ¿Es necesaria una calificación mínima para comprar o alquilar? 
 
No será obligatorio tener una calificación mínima. Si bien una calificación alta supondrá un valor añadido que puede inclinar la decisión de un comprador o inquilino potencial. 
 
 • ¿Hay excepciones? 
 
Si, quedan excluidos edificios o monumentos protegidos, los utilizados como lugares de culto, edificios de viviendas cuyo contrato de alquiler sea por un tiempo inferior de 4 meses al año (viviendas vacacionales) o bien cuando el inquilino alquila una habitación y comparte las instalaciones (pisos compartidos o de estudiantes) 
 
 • ¿Qué pasa si vendo o alquilo una propiedad y no tengo certificado de eficiencia energética? 
 
Pendientes de cómo quedará este tema en España probablemente se interpondrán sanciones administrativas por parte del organismo oficial autorizado. En Italia el anuncio o venta de un inmueble sin certificación energética está sancionado con multas que van desde los 1.000€ a los 5.000€ pudiendo incluso declararse nulos los contratos de compra-venta o de alquiler 
 
 • ¿Para qué puedo utilizar el certificado? 
 
El certificado se acompañará de un informe de recomendaciones sobre posibles mejoras que pueden ayudar a ahorrar dinero y energía. Estas recomendaciones pueden utilizarse para:  
 
• Reducir importe de facturas ajustando el consumo real a las potencias contratadas  
• Mejorar el rendimiento energético de su hogar, local u oficina  
• Reducir emisiones de carbono a la atmósfera  
• Ayudarle a elegir un hogar mas eficiente a la hora de comprar o alquilar  
• Aportar un valor añadido a la hora de poner en venta o alquilar una propiedad. 
 
Estudios estiman que para una vivienda de características y superficie similares entre una calificación A y una calificación G el ahorro puede ser de hasta el 70% para obtener los niveles de confort normales.
La experiencia europea arroja datos como que las certificaciones A tienen tasas de vacantes bajas y renta alrededor de un 10% más elevada. Para viviendas en venta el incremento se estima en un 3%.  
 
 • ¿Qué condicionantes determinarán la calificación de la vivienda?  
 
La orientación, los materiales de fachada, el aislamiento, los sistemas de iluminación, el tipo de caldera, los revestimientos de suelos y paredes, la calidad de puertas y ventanas, el tipo de climatización y calefacción, los electrodomésticos, existencia o no de sistemas de captación solar o el uso de energías mas limpias serán algunos de los condicionantes a tener el cuenta. 
 
 • ¿Caduca la certificación? 
 
Si, el certificado tendrá una validez de 10 años 
 
 • ¿Cómo obtener un certificado de eficiencia energética? 
 
El certificado de eficiencia energética ha de ser otorgado por técnicos en posesión de titulación académica habilitante para la realización de proyectos de edificación o de sus instalaciones elegidos libremente por el solicitante del certificado. 
 
Bfresh ha realizado consultoría de eficiencia energética enfocada a comunidades de propietarios que querían reducir el consumo y por tanto rebajar los importes de sus facturas. A partir del 1 de enero, con la entrada en vigor del Real Decreto este servicio se extiende a propietarios particulares que vayan a alquilar o vender su casa, local comercial u oficina.
Para cualquier información adicional contacte con nuestro estudio: 
 
<a href="mailto:certificacion.energetica@bfresh.es">certificacion.energetica@bfresh.es</a> 
<a href="http://fresharquitectos.blogspot.com.es/2009/03/consejos-para-ahorrar-energia-con-la.html" target="_blank">Consejos para ahorrar con la iluminación</a> 
<a href="http://fresharquitectos.blogspot.com.es/2013/02/contenido-de-un-certificado-de.html" target="_blank">contenido de un certificado de eficiencia energetica</a>

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<li>Aproveche la luz natural.Es gratis </li>
</ul>
<ul>
<li>Olvidarse las luces encendidas cuesta caro. Cuando salga de una habitación apague la luz </li>
</ul>
<ul>
<li>Hay bombillas que gastan mucho menos que las incandescentes. Se denominan de bajo consumo o fluorescentes compactas y son ideales para puntos de luz con uso diario superior a las 3 horas. Ahorran hasta un 80% </li>
</ul>
<ul>
<li>La iluminación localizada es una buena idea. Contribuye además a crear ambientes más confortables y acogedores. </li>
</ul>
<ul>
<li>Utilice colores claros para decorar su casa. El ambiente es más luminoso y necesitará menos luces. </li>
</ul>
<ul>
<li>Limpie con regularidad las fuentes de luz. La suciedad acumulada dificulta la correcta difusión </li>
</ul>
<ul>
<li>Utilice reguladores electrónicos de flujo para las halógenas. Nos permiten adecuar el nivel luminoso a una necesidad concreta. </li>
</ul>
<ul>
<li>Acuérdese de los tubos fluorescentes. Especialmente indicados para baños, cocinas, trasteros y garajes.</li>
</ul>
<ul>
<li> Instale detectores de presencia en las zonas de paso. Activan y desactivan automáticamente la luz.</li>
</ul>
<ul>
<li> Elija bien sus bombillas de bajo consumo.</li>
</ul>
 
A partir de Abril de 2013 será obligatorio un <a href="http://fresharquitectos.blogspot.com.es/2012/11/certificado-de-eficiencia-energetico.html" target="_blank">certificado de eficiencia energética</a> para viviendas, oficinas o locales que vayan a ponerse en venta o en alquiler