A partir del 1 de enero de 2013 , viviendas, locales comerciales, oficinas o inmuebles destinados a otros usos que se vendan o alquilen deberán contar con un certificado de eficiencia energética obligatorio (CEE). Esta exigencia europea ha sido recogida por el ministerio de industria en un borrador de Real Decreto, disponible en la web del ministerio de Industria dirigida a fomentar la eficiencia energética. Resumimos brevemente las preguntas mas frecuentes sobre esta certificación
• ¿Qué es un certificado de eficiencia energética?
Un certificado de eficiencia energética (CEEX) es un documento que detalla el rendimiento energético de un edificio basado en un procedimiento normalizado. El CEE detallará el uso de la energía, emisiones de dióxido de carbono y los costes energéticos del edificio o vivienda dando una calificación en una escala desde la A (mas eficiente) la G (menos eficiente).
• ¿Quién es el responsable de solicitar un certificado de eficiencia energética?
El proyecto de normativa indica que la etiqueta de eficiencia energética debe ser incluida en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento de una vivienda, local o edificio. De este modo cualquier vendedor o arrendador que vaya a poner a la venta una vivienda, local o edificio deberá poner el certificado de eficiencia energética a disposición de los potenciales compradores o arrendatarios con independencia de que estos lo soliciten o no.
• ¿Es necesaria una calificación mínima para comprar o alquilar?
No será obligatorio tener una calificación mínima. Si bien una calificación alta supondrá un valor añadido que puede inclinar la decisión de un comprador o inquilino potencial.
• ¿Hay excepciones?
Si, quedan excluidos edificios o monumentos protegidos, los utilizados como lugares de culto, edificios de viviendas cuyo contrato de alquiler sea por un tiempo inferior de 4 meses al año (viviendas vacacionales) o bien cuando el inquilino alquila una habitación y comparte las instalaciones (pisos compartidos o de estudiantes)
• ¿Qué pasa si vendo o alquilo una propiedad y no tengo certificado de eficiencia energética?
Pendientes de cómo quedará este tema en España probablemente se interpondrán sanciones administrativas por parte del organismo oficial autorizado. En Italia el anuncio o venta de un inmueble sin certificación energética está sancionado con multas que van desde los 1.000€ a los 5.000€ pudiendo incluso declararse nulos los contratos de compra-venta o de alquiler
• ¿Para qué puedo utilizar el certificado?
El certificado se acompañará de un informe de recomendaciones sobre posibles mejoras que pueden ayudar a ahorrar dinero y energía. Estas recomendaciones pueden utilizarse para:
• Reducir importe de facturas ajustando el consumo real a las potencias contratadas
• Mejorar el rendimiento energético de su hogar, local u oficina
• Reducir emisiones de carbono a la atmósfera
• Ayudarle a elegir un hogar mas eficiente a la hora de comprar o alquilar
• Aportar un valor añadido a la hora de poner en venta o alquilar una propiedad.
Estudios estiman que para una vivienda de características y superficie similares entre una calificación A y una calificación G el ahorro puede ser de hasta el 70% para obtener los niveles de confort normales. La experiencia europea arroja datos como que las certificaciones A tienen tasas de vacantes bajas y renta alrededor de un 10% más elevada. Para viviendas en venta el incremento se estima en un 3%.
• ¿Qué condicionantes determinarán la calificación de la vivienda?
La orientación, los materiales de fachada, el aislamiento, los sistemas de iluminación, el tipo de caldera, los revestimientos de suelos y paredes, la calidad de puertas y ventanas, el tipo de climatización y calefacción, los electrodomésticos, existencia o no de sistemas de captación solar o el uso de energías mas limpias serán algunos de los condicionantes a tener el cuenta.
• ¿Caduca la certificación?
Si, el certificado tendrá una validez de 10 años
• ¿Cómo obtener un certificado de eficiencia energética?
El certificado de eficiencia energética ha de ser otorgado por técnicos en posesión de titulación académica habilitante para la realización de proyectos de edificación o de sus instalaciones elegidos libremente por el solicitante del certificado.
Bfresh ha realizado consultoría de eficiencia energética enfocada a comunidades de propietarios que querían reducir el consumo y por tanto rebajar los importes de sus facturas. A partir del 1 de enero, con la entrada en vigor del Real Decreto este servicio se extiende a propietarios particulares que vayan a alquilar o vender su casa, local comercial u oficina. Para cualquier información adicional contacte con nuestro estudio:
certificacion.energetica@bfresh.es
Consejos para ahorrar con la iluminación
contenido de un certificado de eficiencia energetica
• ¿Qué es un certificado de eficiencia energética?
Un certificado de eficiencia energética (CEEX) es un documento que detalla el rendimiento energético de un edificio basado en un procedimiento normalizado. El CEE detallará el uso de la energía, emisiones de dióxido de carbono y los costes energéticos del edificio o vivienda dando una calificación en una escala desde la A (mas eficiente) la G (menos eficiente).• ¿Quién es el responsable de solicitar un certificado de eficiencia energética?
El proyecto de normativa indica que la etiqueta de eficiencia energética debe ser incluida en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento de una vivienda, local o edificio. De este modo cualquier vendedor o arrendador que vaya a poner a la venta una vivienda, local o edificio deberá poner el certificado de eficiencia energética a disposición de los potenciales compradores o arrendatarios con independencia de que estos lo soliciten o no.
• ¿Es necesaria una calificación mínima para comprar o alquilar?
No será obligatorio tener una calificación mínima. Si bien una calificación alta supondrá un valor añadido que puede inclinar la decisión de un comprador o inquilino potencial.
• ¿Hay excepciones?
Si, quedan excluidos edificios o monumentos protegidos, los utilizados como lugares de culto, edificios de viviendas cuyo contrato de alquiler sea por un tiempo inferior de 4 meses al año (viviendas vacacionales) o bien cuando el inquilino alquila una habitación y comparte las instalaciones (pisos compartidos o de estudiantes)
• ¿Qué pasa si vendo o alquilo una propiedad y no tengo certificado de eficiencia energética?
Pendientes de cómo quedará este tema en España probablemente se interpondrán sanciones administrativas por parte del organismo oficial autorizado. En Italia el anuncio o venta de un inmueble sin certificación energética está sancionado con multas que van desde los 1.000€ a los 5.000€ pudiendo incluso declararse nulos los contratos de compra-venta o de alquiler
• ¿Para qué puedo utilizar el certificado?
El certificado se acompañará de un informe de recomendaciones sobre posibles mejoras que pueden ayudar a ahorrar dinero y energía. Estas recomendaciones pueden utilizarse para:
• Reducir importe de facturas ajustando el consumo real a las potencias contratadas
• Mejorar el rendimiento energético de su hogar, local u oficina
• Reducir emisiones de carbono a la atmósfera
• Ayudarle a elegir un hogar mas eficiente a la hora de comprar o alquilar
• Aportar un valor añadido a la hora de poner en venta o alquilar una propiedad.
Estudios estiman que para una vivienda de características y superficie similares entre una calificación A y una calificación G el ahorro puede ser de hasta el 70% para obtener los niveles de confort normales. La experiencia europea arroja datos como que las certificaciones A tienen tasas de vacantes bajas y renta alrededor de un 10% más elevada. Para viviendas en venta el incremento se estima en un 3%.
• ¿Qué condicionantes determinarán la calificación de la vivienda?
La orientación, los materiales de fachada, el aislamiento, los sistemas de iluminación, el tipo de caldera, los revestimientos de suelos y paredes, la calidad de puertas y ventanas, el tipo de climatización y calefacción, los electrodomésticos, existencia o no de sistemas de captación solar o el uso de energías mas limpias serán algunos de los condicionantes a tener el cuenta.
• ¿Caduca la certificación?
Si, el certificado tendrá una validez de 10 años
• ¿Cómo obtener un certificado de eficiencia energética?
El certificado de eficiencia energética ha de ser otorgado por técnicos en posesión de titulación académica habilitante para la realización de proyectos de edificación o de sus instalaciones elegidos libremente por el solicitante del certificado.
Bfresh ha realizado consultoría de eficiencia energética enfocada a comunidades de propietarios que querían reducir el consumo y por tanto rebajar los importes de sus facturas. A partir del 1 de enero, con la entrada en vigor del Real Decreto este servicio se extiende a propietarios particulares que vayan a alquilar o vender su casa, local comercial u oficina. Para cualquier información adicional contacte con nuestro estudio:
certificacion.energetica@bfresh.es
Consejos para ahorrar con la iluminación
contenido de un certificado de eficiencia energetica
La arquitecta
Zaha Hadid ha ganado el concurso para reformar el estadio nacional de Tokyo,
sede del Mundial de Rugby de 2019 y si prospera la candidatura japonesa para los JJOO de
2020, pieza clave de la villa olímpica.
El jurado
liderado por el peso pesado Tadao Ando ha destacado su diseño por lo dinámico y
futurista que “anuncia el nacimiento de una arquitectura japonesa moderna”. Recalca
que estos son valores que Japón quiere transmitir al mundo.
El estadio
tendrá una carácter simbólico ya que se construirá sobre el actual, obra del
arquitecto Mitsuo Katayama, hito de la recuperación de Japón tras la II Guerra
Mundial y sede de los JJOO de 1964.
Según Ando,
en rueda de prensa, el techo retráctil facilitará que el estadio se adapte fácilmente
a otros usos.
 |
| Image: jpnsport.com |
La elección
del proyecto ha venido acompañado de una fuerte polémica. Por un lado han sido
descartados los proyectos de ilustres arquitectos nacionales como Toyo Ito o la
también Premio Pritzker Kazuyo Sejima y por otro Zaha Hadid ha sido cuestionada
por los excesos presupuestarios de los que ha sido objeto el Acuatics Centre de
Londres, único recinto deportivo de grandes dimensiones que ha realizado su
estudio. A pesar de la creciente deuda de Japón, el edificio, con un presupuesto
inicial de mil millones de dólares, se convertirá en el más caro del mundo en
su categoría.
El retorno de la inversión no aparenta viable teniendo en cuenta que la vida útil de este tipo de recintos ronda los 40 años.
El retorno de la inversión no aparenta viable teniendo en cuenta que la vida útil de este tipo de recintos ronda los 40 años.
Representa el máximo reconocimiento por parte del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) al tiempo que, destacada la trayectoria profesional, la labor divulgativa y la promoción de la Arquitectura por parte de Javier Carvajal.
Carvajal, nacido en
Barcelona en 1926, cursó sus estudios en la ETSAM donde se titula en 1953. La
alta calidad del conjunto de su obra así como su condición de
"maestro" le han valido el galardón.
De entre sus obras más
representativas caben destacar la Torre de Valencia (1970)
el Zoológico de la casa de Campo (1970) y el Pabellón de España en la
feria mundial de Nueva York de 1964.
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Torre de Valencia en 2010. Foto by Luis García
La medalla, otorgada cada dos años, ha recaído en ediciones anteriores en reconocidos arquitectos como Rafael Moneo (Recientemente Premio Príncipe deAsturias) o Juan Navarro Baldeweg.
Con este lema arranca la VII Edición de los Premios 20Blogs. Bfresh se presenta en la categoría de cultura y tendencias así que si te gusta lo que hacemos y tienes un rato, agradecemos mucho tus comentarios y votos. Click aquí
Hasta el 3 de diciembre esta abierto el plazo de inscripción. Esta edición la novedad es que habrá votación popular.
El jurado elige a los finalistas de cada categoría atendiendo al número de votos, la frecuencia de actualización, la calidad literaria y el diseño
Como premio, la posibilidad de colaborar con 20 minutos y 5.000 euros. No está nada mal así que animaros a participar
Candidatura Bfresh
Bases del concurso
Premios 20Blogs
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Hasta el 3 de diciembre esta abierto el plazo de inscripción. Esta edición la novedad es que habrá votación popular.
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